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布基礎とは
基礎とは、建築物の重量を支え、安定させるために設ける建物の最下部の構造のこと。
建築基準法上の基礎の定義としては、「1.建物を支えるのに十分な構造であること」「一部の地盤が下がっても壊れない構造であること。」となっている。
日本では、「布基礎」と「ベタ基礎」の2種類が、主要な基礎の仕様として施工されている。
地面から突き出しているコンクリートの壁を「立ち上がり」と言うが、立ち上がりが連続して繋がり、その上に柱や壁が載り、その荷重を地面に伝えるのが布基礎である。
また、一枚の大きなコンクリートの板に建物が載るのがベタ基礎である。
布基礎は建物の荷重を柱や壁の直下で帯状に支え地盤に伝えるのに対し、ベタ基礎は家全体の面積で荷重を分散させ建物を支える特徴がある。
株式会社伊藤允光建築設計/土地家屋調査士事務所は、建築設計・監理・測量・登記・その他土地建物の総合コンサルティング事務所です。ご自宅の設計のみならず学校施設(保育園・幼稚園等)の設計もおまかせください。お気軽にTEL : 048(475)0300までご相談ください！
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| 2017年06月07日 11:20
| 建築関係
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ベンチマーク(BM)
ベンチマーク(BM)とは、高低測量をする際の基準点となるもので、建築物を施工する場合の基準高、基準位置を決める原点となる。
ベンチマークは、移動しない電柱や建物などに設定をする。
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| 2017年05月20日 14:35
| 建築関係
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グランドライン(GL)
グランドライン(GL)とは、建築器基準法で規制される建築物高さを算定するための基準となる地盤の高さのこと。グランドラインを水平に定め、これをもとにこれから建築する基礎や土台などの高さを決めます。
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| 2017年02月20日 17:16
| 建築関係
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建築確認とは
これから建築しようとする建物が建築基準法などの法令や各種基準に適合しているかどうかの審査すること。
一般建築物のほぼすべてが、建築工事着工前に建築確認を受けなければならない。
この建築確認事務を取扱うのは、建築主事という特定の資格を与えられた人で、建築主事をおく役所は特に「特定行政庁」と呼ばれます。一定規模以上の市などは特定行政庁になりますが、それ以外の市町村では都道府県が特定行政庁としての事務を取り扱います。ただし、建築基準法の改正（平成10年）により、建築確認事務については民間委託ができることとなりました。
建物の建築にあたっては、設計図に基づいてまず初めに建築確認を取得し、工事着工 → 規模により中間検査（中間検査合格証の取得） → 工事完了 → 完了検査（検査済証の取得）といった流れになります。
新築物件（未完成物件）の販売では、この建築確認を受けるまで販売行為だけでなく、広告もしてはいけないことになっています。そこで冒頭のように、新築物件の広告では必ず建築確認番号を記載することになっているのです。
建築条件付土地売買 の場合には、先に土地の売買契約を行なってから、買主のプランに基づいた建築確認申請を行なうことになります。
また、建築工事着工後に買主の希望などで設計変更した場合には、変更に基づいた申請を出し直さなければなりません。
なお、建物の新築だけでなく、一定規模以上の増改築や一定の用途変更にあたっても事前に建築確認が必要となる。
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| 2017年02月09日 17:51
| 建築関係
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住まいるダイヤルでマンション建て替え相談の受付開始
住宅リフォーム・紛争処理支援センターが運営している「住まいるダイヤル」で、平成26年12月1日からマンションの建て替えに関する相談サービスの受け付けを開始した。
改正マンション建替法が２４日から施行されるのに伴う措置で、国土交通省の補助事業として実施。法改正で５分の４の賛成でマンションの敷地を売却できる制度や、除却認定をうけたマンションに対する容積率が緩和される特例が創設された。こうしたことから、一級建築士が相談員となり、住まいについての相談を受け付ける。マンションの建て替えや敷地売却などについても回答する。さらに、来年１月から電話相談のうち、法律や制度などの専門的な相談が必要な場合に、弁護士や建築士による無料の対面相談を開始する。
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| 2016年12月26日 15:12
| 建築関係
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